Im integrierten Klimaschutzkonzept für die Stadt Würzburg (iKK 2021) sind auch Ziele bis für die kommenden Jahre und Jahrzehnte bezogen auf das Handlungsfeld Wohnen definiert. Zu diesen zählen insbesondere eine klimaresiliente Nachverdichtung und Nutzungskonversion von bereits bebauter Fläche sowie die Förderung von Innen- vor Außenentwicklung.
Der Stadtbezirk Dürrbachtal liegt im Nordwesten des Würzburger Stadtgebietes und besteht aus den drei Stadtteilen Dürrbachau, Unterdürrbach und Oberdürrbach. Das Dürrbachtal weist die geringste Bevölkerungsdichte aller Stadtbezirke Würzburgs auf und ist von industriellen und gewerblichen Nutzungen am Neuen Hafen sowie östlich der Bundesstraße B 27, großen Freiflächenanteilen sowie vom individuellen Wohnungsbau geprägt.
Der Stadtteil Dürrbachau mit dem Neuen Hafen und dem Gewerbegebiet beidseits der Alfred-Nobel-Straße ist überwiegend gewerblich bis industriell geprägt. Wohngebiete schließen sich nordöstlich in Hanglage zum Maintal und östlich entlang der Hänge des Dürrbachtals an. Ein Stadtteilzentrum ist nicht vorhanden. In der öffentlichen Wahrnehmung wird der Stadtteil eher mit den Industriebetrieben und dem Neuen Hafen assoziiert und weniger als Wohnstandort wahrgenommen.
Durch das Vorhaben kann das Wohnraumangebot im Dürrbachtal entsprechend der steigenden Nachfrage nach (Miet-)Wohnungen für kleinere Haushalte sinnvoll ergänzt und somit der Wohnstandort Dürrbachtal aufgewertet werden.