Planungsdokumente: SuedlichDerStinnesstraße_Test
Begründung
I.3.1 Lage / Bestand / Umgebung
Der betroffene Planbereich liegt ca. 2,5 km Luftlinie nordwestlich des Stadtkerns und ca. 1.500 m südlich des AUDI – Werkes. Begrenzt wird der Umgriff im Westen durch die Hans-Stuck-Straße, südlich durch die Richard-Wagner-Straße, östlich durch einen Fußweg sowie im Norden durch die Stinnesstraße.
Das Grundstück im Änderungsbereich mit seinem besonderen Grundstückszuschnitt in Form eines Dreiecks, liegt derzeit brach. Es befindet sich in exponierter Lage an zwei Hauptverkehrsachsen und wird von sehr heterogenen Nutzungen umgeben. Im Osten grenzt das Nachversorgungszentrum „Kaufland“ an. Im Westen verläuft der „Zweite Grünring“ Ingolstadts als Regionaler Grünzug, in dem auf Höhe des zu überplanenden Gebiets 2021 die Landesgartenschau stattfand, die in Teilbereichen heute als öffentliche Parkfläche „Piuspark“ weitergenutzt wird. Diese Freiflächen weißen große Grünflächen mit Erholungsnutzungen und zum Teil auch landwirtschaftliche Nutzungen auf. Im Norden grenzen Wohnbauflächen mit gefördertem Wohnungsbau, ein Seniorenheim sowie der noch zu verlegende Spielparkt Nord-West an.
I.3.2 Größe
Der Änderungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 114 M Ä II umfasst ganz oder teilweise(*) die Grundstücke der Gemarkung Ingolstadt: 2407/4, 2411/4, 2413/3, 2413/9, 2413/10, 2413/11, 2415/23, 2415/24, 2418, 2422/7,
Der Geltungsbereich umfasst eine Fläche von 11.692 m².